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2019-01-08 11:11 第期
关键字2019国家公务员面试热点话题,房租抵扣个税,国税总局

2019国家公务员面试热点话题房租抵扣个税引担忧 国税总局还在研究

面试热点相关背景

近期房租抵扣个税引发广泛关注房东担心缴税租户忧虑因此房租上涨一场心理博弈正在进行?#36824;?#26152;日一位国家税务总局人士称“此事还在研究中”(摘自中国经济网)

面试热点独家解析

近期房租抵扣个税引发广泛关注房东担心缴税租户忧虑因此房租上涨对此一位国家税务总局人士昨日告诉证券日报记者“此事涉及税务总局财政部住建部等部门还在研究并不是税务总局一家就能决定的”

据记者了解根据国家税务总局关于发布的公告的相关规定纳税人享受住房租金专项附加扣除应当通过远程办税端或电子模板填报个人所得税专项附加扣除信息表在月度预扣预缴时报送给扣缴义务人或者年度终了后报送给主管税务机关完整录入主要工作城市租赁住房坐落地址出租人姓名?#21543;?#20221;证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)租赁起止时间等信息(纳税人有配偶的填写配偶姓名身份证件类?#22270;?#21495;码等信息)即?#19978;?#21463;住房租金专项附加扣除注意留存扣缴义务人签章的个人所得税专项附加扣除信息表?#20998;始?#21516;时将住房租赁合同或协议等资料留存备查

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出可以按照以下标准定额扣除直辖市省会(首府)城市计划单列市以及国务院确定的其他城?#26657;?#25187;除标准为每月1500元;除第一项所列城市以外市辖区户籍人口超过100万的城?#26657;?#25187;除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城?#26657;?#25187;除标准为每月800元市辖区户籍人口以国家统计局公布的数据为准

“住房租金抵扣个税是这次个税改革的一个重要突破通过专项抵扣可以为租户减负”如是金融研究院高级宏观策略研究员杨芹芹对证券日报记者表示但在操作过程中却遇到困难房东不太配合担心后续?#24551;空?#31649;而补缴税款这是因为按照现行法律不动产出租所得需要缴纳一定比例的税费但?#23548;?#19978;很多房东出租房屋所得并未纳税但这不能成为房东不配合租户办理租金抵扣的理由协助租户办理租金抵扣是房东的义务

据国家税务总局有关负责人介绍根据财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知(财税201643号)第四条规定个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税计算房屋出租所得可扣除的税费?#35805;?#25324;本次出租缴纳的增值税个人转租房屋的其向房屋出租方支付的租金及增值税额在计算转租所得时予以扣除第五条规定免征增值税的确定计税依据时成交价格租金收入转让房地产取得的收入不扣减增值税额第六条规定在计征上述税种时税务机关核定的计税价格或收入不含增值税

根据财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知(财税2000125号)规定“三对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税”

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主?#20301;?#24535;龙证券日报记者表示短期内税务部门对房东的房租收入征收所得税的可能性不大一方面是因为当前正处于住房租赁市场发展的重要时期对房租收入征税将不利于租赁市场的发展另一方面对房东房租收入进行征税将可能进一步?#32856;?#31199;金但是长期来看房东的房租收入作为财产性收入的重要来源随着征税信息的不断完善对房租收入进行征税是大势所趋

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